Дело № 2-1873/2026 ~ М-565/2026

50RS0052-01-2026-000707-49

Решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2026

Решение

Именем Российской Федерации

14 апреля 2026 года          пл. Ленина, г. Щелково, Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жуковой К.В.,

при секретаре судебного заседания Ольховик С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамедовой ФИО7 к Администрации г. о. Щелково о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мамедова Е.П. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области, в котором просит включить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, кадастровый №, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании за истцом право собственности на указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который приходился отцом истцу Мамедовой Е.П., и после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого помещения - комната, общей площадью 13,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Истец, как единственный наследник, осуществила принятие наследства и 14.02.2025 обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии открывшегося после смерти отца наследства, нотариусом открыто наследственное дело №.

Вместе с тем, свидетельство о праве на наследство в виде указанной комнаты не выдано, поскольку наследодателем в установленном порядке право собственности зарегистрировано не было.

Однако, поскольку при жизни наследодатель выразил свою волю на передачу ему комнаты, в которой он проживал на основании договора социального найма и был зарегистрирован, истец полагает, что комната должна быть включена в состав наследства и на неё должно быть признано право собственности за истцом как за наследником первой очереди, что и явилось основанием для обращения с указанными требованиями в суд.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Щелково, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, просила отказать в их удовлетворении.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо нотариус Мелешина О.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явилась.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивших участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 6 статьи 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с пунктом 2 статьи 9 ГК РФ отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010, изложенной в абзаце 4 пункта 52 Постановления "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно статьям 1142 и 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

На основании пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который приходился отцом истцу Мамедовой Е.П., что подтверждается представленными в дело копиями свидетельств.

На дату открытия наследства и по настоящее время наследником в силу закона является истец, которая, как единственный наследник, ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии открывшегося после смерти отца ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, имущества.

На основании поданного истцом заявления нотариусом открыто наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ отца истца.

Так, истцом заявлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого помещения - комната, общей площадью 13,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, нотариусом не выдано свидетельство о праве собственности на наследство, о котором заявлено истцом, ввиду того, что право собственности на спорную комнату на момент смерти наследодателя зарегистрировано не было.

Вместе с тем, суд полагает, что указанное жилое помещение – комната, подлежит включению в состав наследства, поскольку ФИО1 по независящим от него причинам не смог осуществить регистрацию прав собственности на указанное недвижимое имущество, что подтверждается следующим.

Так, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № Администрация городского поселения Щелково передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-ой комнаты площадью 13,4 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

С ДД.ММ.ГГГГ до своей смерти ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире.

Также усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением о приватизации данного жилого помещения в администрацию городского округа Щелково Московской области, действуя по доверенности, выданной на имя истца.

Вместе с тем, данное заявление на получение муниципальной услуги было аннулировано сотрудниками МФЦ, о чем своевременно заявитель не был уведомлен, обратного суду не представлено. Напротив, исходя из представленного на запрос суда ответа из МАУ ГОЩ «МФЦ г.о. Щелково» установлено, что ФИО1, действуя через представителя Мамедову Е.П. обратился с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения с приложением комплекта документов 23.11.2024 г. с регламентной датой получения результата – ДД.ММ.ГГГГ При это, данное обращение, копия которого с приложенными документами представлена в материалы дела, было аннулировано 25.11.2024 по техническим причинам.

Таким образом, ФИО1 при жизни выразил волю на оформление жилого помещения в собственность путем подачи заявления, однако по независящим от него причинам не смог осуществить регистрацию прав собственности на указанное недвижимое имущество.

Судом также установлено, что ФИО1 при жизни правом на приватизацию жилого помещения не пользовался, с ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован в спорной комнате, иных лиц, зарегистрированных в ней, не было.

Спорная комната с кадастровым номером №, как следует из материалов дела, принадлежит на праве собственности городскому округу <адрес>, о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В силу статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 7 указанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, организацией. Учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По смыслу разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в наследственную массу в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие договора приватизации, при волеизъявлении на заключение такового, не может служить основанием к отказу в возникновении у истца наследственных прав на указанную квартиру, поскольку ФИО1, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, по независящим от него причинам не зарегистрировал свое право собственности на квартиру в порядке приватизации, оснований для отказа в которой судом не установлено.

Также усматривается, что после смерти ФИО1 истец пользуется жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, следит за содержанием жилого помещения.

На основании изложенного, суд находит возможным исковые требования Мамедовой Е.П. удовлетворить, включить жилое помещение 13,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Мамедовой ФИО8 – удовлетворить.

Включить комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, с к.н. № в наследственную массу в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Мамедовой ФИО9 право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес> с к.н. №, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                    К.В. Жукова